Что лучше Новострой или вторичный рынок?


Мечта о собственном жилье знакома многим. И не важно, живете ли вы в своем родном городе, или переехали в другой. Иметь свое, личное пространство – это свобода, которую ни с чем не сравнить! Но как сделать свой выбор и не ошибиться? Среди проектов Novoselskiy Design Studio были квартиры как в новостроях, так и в старых домах. Где делать ремонт проще, а жить – лучше, на наш дизайнерский вкус – рассказываем в этой статье!

Рынок жилья в Украине за последние десять лет вырос так сильно, что, кажется, еще немного, и мы только и будем окружены, что новостроями. Современные строительные компании предлагают комплексы, развивают инфраструктуру и, в условиях высокой конкуренции, предлагают нам приобрести свое жилье довольно выгодно либо по цене, либо по условиям, которые идут в довесок. Это могут быть и гаражи, либо охраняемая парковка, садик и школа прямо под домом, парковая зона, и так далее. Тем не менее, каждый из нас хоть раз слышал историю о том, как сданный в эксплуатацию дом строился намного дольше обещанного, а то и вовсе – оказался аферой! Так что же лучше: новый дом с современными условиями, или старый, но проверенный фонд – давайте разберемся!

 Денежный вопрос

98% тех, кто планирует приобрести жилье, в первую очередь, озаботиться вопросом цены. С одной стороны, покупка квартиры в новострое – за счет рассрочки, или времени ожидания законченного объекта – будет всегда ниже, чем готовая квартира. Но с другой стороны, не стоит забывать, что квартиры в новостройке сдаются полностью «голыми». Таким образом, помимо отделочных работ, сантехники, мебели, вам также потребуется вложить в электрику, разводку труб, стяжку пола и т.д. Такой ремонт обойдется в среднем в 10-15 тыс.долларов. В то время, как косметический ремонт в уже готовой квартире – это 3-5 тыс.долларов. Но стоит учитывать, что коммуникации в старом доме, состояние труб – могут быть довольно плачевными, и обхождение с ними также повлечет дополнительные растраты.

Планировка

Что касается планировки квартир, то выбирая себе жилье из старого фонда, вы можете столкнуться с невозможностью ее поменять. Либо - с довольно большими сложностями: для каждого изменения вам потребуются отдельные разрешения, согласования. В старых домах часто очень маленькие кухни, узкие прихожие, совмещенный санузел. Но все это индивидуально, встречаются и старые квартиры с прекрасной, правильной, грамотной планировкой, где практически ничего не хочется менять.

В новостроях же мы всегда получаем лучшую планировку, намного чаще – с большой кухней, и в целом – свободой делать то, что хочется, и создавать индивидуальное пространство, которое наилучшим образом отобразит предпочтения хозяев!

 Ремонтные работы

Как мы уже сказали, делать ремонт, осуществлять задуманное и воплощать индивидуальные проекты скорее получится в новостройках. Проблема лишь в том, что ремонт затеете в первые несколько лет после сдачи объекта не только вы, а все ваши соседи. Жить долгое время среди ремонтного шума не всем под силу, особенно, когда в семье маленький ребенок. Кстати, о звукоизоляции – в новостройках она часто проигрывает старому фонду. Потому важно обратить внимание на материал, выполняющий эту функцию с самого начала. Преградами на пути ремонта в старом доме может стать неработающий лифт, некачественная работа коммунальных служб – но это, скорее, исключение из правил.

Прочие особенности

Покупка жилья в новострое предлагает также выбрать и этаж, а значит: вид из окна. Иногда эта возможность преображает все пространство. В то же время, старый фонд – это надежность. Возможность познакомиться с соседями и знать, кто будет вас окружать. Часто здесь более выгодное расположение дома, налаженная инфраструктура.

Личный взгляд

Мы также попросили прокомментировать покупку двух наших клиентов, каждый из которых сделал разный выбор в пользу дома.

Алена, отдала предпочтение квартире в новом комплексе в Киеве:

«Мы изначально были настроены на покупку в новострое. Прежде всего потому, что здесь все новое. Мы сами влияли и могли выбирать каждую мелочь. Я знаю точно, какие трубы у нас стоят, как проходит проводка. Вторичный рынок такой возможности не дает. В квартире мы сделали полностью планировку под себя (по проекту Novoselskiy Design Studio), что тоже было для нас категорично важно. Кроме того, здесь все новое и чистое в самом доме: территория возле дома, лифты, подъезды. В таком окружении приятно жить!».

Николай, сделал выбор в пользу вторичного рынка:

«Да, на этапе выбора, мы с женой смотрели и в сторону новостроек, и в сторону вторички. Остановились на последнем в силу нескольких причин: во-первых, это надежно и быстро. Нам не нужно было ждать несколько лет прежде, чем заселиться в свою квартиру. Дом уже прошел этап оседания, потому нам это не грозит. Как здесь все обустроено – мы могли видеть и знали с самого начала, чего ожидать. Нам не пришлось покупать кота в мешке, как говорится! Что касается ремонта, благодаря студии Novoselskiy Design Studio нам удалось удачно обыграть полученное пространство, сделать его где-то шире, где-то уютней и в целом, получилось очень комфортное, красивое жилье. Мы ни разу не пожалели о своем выборе!»

Где выбрать жилье и что приобрести в итоге: индивидуальный выбор каждого. Но вот что, действительно, может облегчить задачу: так это поддержка опытных специалистов по дизайну. Которые смогут посоветовать, подсказать и найти вместе с вами оптимальное решение любых задач! Найти ее вы всегда сможете в Novoselskiy Design Studio! Любим каждую квартиру, за которую беремся и гарантируем отличный результат в независимости от дома

Вернуться к просмотру